コンクリート床の目地の劣化と補修

駐車場や土間コンクリートの目地がめくれ、隙間から雑草が生えてきた状態で「目地だけ直せるのか」と迷っている方もいるのではないでしょうか。目地の劣化は目地だけの問題ではなく、コンクリート床全体に水を入れる入口になります。種類ごとの劣化のサインから打ち替えの工程、費用の目安までまとめました。

コンクリート床に目地がある理由

目地は、コンクリートの伸縮を受け止めて、ひび割れの発生位置をあらかじめ決めておくために入れます。

コンクリートは乾燥収縮や気温の変化で伸び縮みします。伸縮を逃がす場所がないまま広い面積を一枚で打つと、意図しない場所に不規則なひび割れが出ます。目地は緩衝材として伸縮を吸収し、割れる位置を目地の線上に誘導する役割を持っています。

間隔には目安があります。広い面積では10〜15㎡以上にならないように区切り、狭い通路では3〜4mに1本、区切る1区画は約3m以内という考え方が紹介されています。目地がほとんど入っていない場合や1区画がかなり大きい場合は、目地が足りていない可能性があります。

目地の種類ごとに違う劣化のサイン

目地は材料によって劣化の出方が変わり、樹脂系は10年前後、コーキング仕上げは5〜10年が打ち替えを考える目安です。

• エキスパンタイ（スポンジ状の専用製品）
• エラスタイト（アスファルト混合物）
• レンガ
• 玉竜（たまりゅう）などの植栽
• 砂利

参照元：МＫプランニング｜土間コンクリートのひび割れ防止の伸縮目地の間隔や材料を紹介（https://mk-planning-ex.com/ex/domakon-shinshukumezi.html）

エキスパンタイなどの成形目地

棒状に成形された製品を入れる方法です。目地の幅いっぱいを埋めるため雑草が生えにくい一方、10年程度で樹脂の部分が紫外線によって劣化し、表層がめくれて取れてしまうことがあると紹介されています。対応は、接着剤での再接着かコーキング補修が挙げられています。

砂利・レンガ・植栽などの化粧目地

デザインの選択肢が広く、砂利や植栽には水を地面へ逃がす働きも期待できます。劣化の出方は材料ごとに異なり、砂利は車の出入りで飛散し、レンガやタイルは荷重や凍結で割れ、植栽は日当たりが不足すると枯れます。いずれも目地が減った分だけ隙間が広がり、雑草が生えやすくなるのが共通した症状です。

カッター目地（コーキング仕上げ）

硬化したコンクリートをカッターで切って溝を作り、コーキングで埋める方法です。コーキングは紫外線と伸縮の繰り返しで硬くなり、やがて切れます。5〜10年でコーキングの打ち替えが必要になり、費用は数万円程度と紹介されています。

参照元：ノスデザイン｜駐車場や土間のコンクリート目地とは？おしゃれに見せるおすすめの方法（https://nos-design.jp/concrete-joint/）

目地の劣化を放置すると床全体の傷みにつながる

目地の隙間から入った水が下地に回り、ひび割れや水たまり、塗膜の浮きへ発展します。

目地がすり減って隙間になると、雨水がコンクリートの下の路盤にまで入り込みます。路盤の土が少しずつ流されると支えを失った部分が沈み、目地から離れた場所に新しいひび割れが出たり、水勾配が崩れて水たまりができたりします。塗装を施している床では、下から回った水分が塗膜を押し上げて浮きや剥離の原因にもなります。

目地の劣化は単独の症状ではなく、その先に続く症状の入口です。すでに床面に別の症状が出ている場合は、それぞれの詳細もあわせて確認してください。

• コンクリート床のひび割れやでこぼこの補修について
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目地の補修方法とDIYで対応できる範囲

表層のめくれや部分的な隙間はDIYでも塞げますが、目地材そのものの入れ替えには切削と再充填が必要です。

DIYで対応できる範囲と限界

表層が数十センチめくれている、コーキングが一部切れている程度であれば、接着剤での再接着やコーキングの充填で対応できます。ただし補修した箇所は硬化するまで車を乗せられないため、駐車場を使わない日を確保する必要があります。目地の底に土や水が残ったまま充填すると密着せず、短期間で再び切れます。

また、目地が全体にわたってすり減っている場合や、目地から離れた場所にひび割れが出ている場合は、目地の充填だけでは症状が止まりません。

業者に依頼する打ち替えの工程

目地材を新しいものに入れ替える打ち替えは、次のような工程で進みます。

• 伸縮目地の付近をカッターではつり、既存の目地を取り出す
• 新しい伸縮目地を入れ、通りを出す（線をまっすぐに整える）
• モルタルで固定する
• 全体にモルタルを塗り、オイルステンでコンクリート色に色を合わせる

参照元：シーリペア｜【駐車場の伸縮目地の入れ替え】（https://c-repairgroup.com/concrete_repair_2020-11-19/）

最後に色合わせが入る点はDIYとの違いが出やすいところです。補修した部分だけ色が違うと、直したこと自体が目立ってしまいます。

目地の補修にかかる費用の目安

伸縮目地の工事費用は1mあたり約2,000円が相場で、駐車場2台分（6m×6m）に縦横1列ずつ合計12m分を入れる場合は約24,000円が目安として紹介されています。

参照元：有限会社エクステリアナカイ｜駐車場の土間コンクリートの目地に悩んだら（https://nakairyo.com/exterior-2-2/285/）

目地材の種類によって1mあたりの単価は変わります。

• 砂利目地：400〜1,000円
• レンガ・タイル・石目地：2,000〜5,000円
• 植栽を目地に植える：1,000〜2,000円
• エキスパンタイ目地：800〜1,500円

参照元：庭ファン｜コンクリート目地で変わる！駐車場デザインでおしゃれ外構を実現（https://springbd.net/parking_joint）

いずれも新設を前提とした単価で、打ち替えではつり作業と処分の手間が加わります。実際の金額は目地の長さや既存目地の状態で変わるため、現地を見たうえでの見積もりで確認してください。

目地だけ直すか、床全体の補修・塗装まで踏み込むか

判断の分かれ目は、症状が目地の線の上だけに収まっているか、目地から離れた場所にも出ているかです。

劣化が1〜2本の目地に限られ、床面にひび割れや水たまり、塗膜の浮きがないなら、目地の打ち替えだけで足ります。床面にも症状が併発している場合は、路盤や下地の側に原因が移っている可能性があり、目地だけを新しくしても水が回る経路が残るため再発しやすくなります。

• コンクリート床全体の補修
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目地の劣化は床全体を点検するサイン

目地のめくれや隙間は、それ自体は小さな症状です。ただし目地は水の入口であり、放置すれば下地や路盤の傷みに広がっていきます。

部分的なめくれやコーキングの切れはDIYでも対応できますが、目地が全体的にすり減っている場合や、床面にひび割れ・水たまり・塗膜の浮きが出ている場合は、原因が目地の外に移っています。目地の劣化に気づいたときは床全体の状態をあわせて点検し、範囲の判断に迷う場合は専門の会社へ相談することをおすすめします。