ベランダの床塗装にまつわる疑問を解決！

ベランダの床塗装にまつわる疑問をまとめています。業者に依頼する前に知っておくと、いざという時に慌てなくてよいでしょう。ベランダ床塗装を検討されている方は参考にしてください。

主なベランダ塗装は「外壁塗装」と「防水塗装」の2種類

ベランダ塗装は大きく分けると「外壁塗装」と「防水塗装」に分かれており、防水塗装は「ウレタン塗装」と「FRP塗装」があります。

外壁塗装はベランダの壁部分を紫外線や雨風から守るために、ウレタン塗料やシリコン塗料、ラジカル塗料、フッ素塗料を使って塗装する方法で、防水塗装はベランダの床を雨から守るために防水加工する方法です。

ウレタン塗装は速乾性に優れており、工期が短く、費用も安く抑えられますが、耐久性が少ないため定期的に塗り替えが必要となります。また、経年劣化によるひび割れが起こしやすくなるのがデメリットです。

FRP塗装は耐熱性・耐候性に優れ、強度が高い、速乾性に優れカラーバリエーションも豊富、軽量でベランダの負担が少ないといった特徴があります。

しかし、紫外線に弱い、伸縮性がない木や鉄への塗装には向いていない、施工中に臭いが発生するので工事を行う時は周辺への配慮が必要です。

ベランダは紫外線による劣化します。そのままに放置していると雨漏りの原因にもなるため、定期的にメンテナンスを行いましょう。

防水塗装が必要な劣化症状は色褪せやひび割れ、剥がれ、膨れです。雨漏りの症状が見られる場合は内部の木部も補修が必要になるケースもあり費用も高くなります。雨漏りが発生する前にメンテナンスを行うと費用も安く済みます。

ベランダの床を塗装すると、どんなメリットがあるの？

ベランダの床塗装は行わないと雨漏りの原因になります。

ベランダの床は新築時に防水施工されているため、防水層によって水の侵入を防ぐことができますが、紫外線の影響で劣化します。

劣化したまま放置していると防水層の隙間から内部へ水が浸入してベランダ下の軒(のき)や1階の天井から雨が中に侵入して雨漏りが発生します。

雨漏りすると水で腐食した木部を交換しなければなりません。大がかりな工事になるため費用も高くなるでしょう。

ベランダが色褪せてきたり、表面が膨れたり、表面の剥がれやひび割れを見つけたら早めに対処してください。以下では、それぞれの劣化症状について詳しく解説しています。

見逃さないで！ベランダの防水工事（塗装）が必要なサイン

上記にも書いていますが、ベランダの防水工事（塗装）が必要なサインは色褪せや表面の膨れ、ひび割れ、表面の剥がれです。

ベランダの床が色褪せてきたら劣化が進んでいるかもしれません、すぐに雨漏りが発生する可能性は低いですが、メンテナンスを行う時期に来ていることを知らせています。

表面のひび割れも劣化が始まっている証拠です。こちらもすぐに雨漏りがするわけではありません。しかし、放っておくとひび割れの幅が広がっていきます。早めに対処しましょう。

ベランダの表面が剥がれてきたらメンテナンスのサインです。剥がれが広がると劣化はどんどん進みます。雨漏りがする前に防水工事（塗装）を行いましょう。

ベランダの表面が膨れてきたら、「何が原因？」とびっくりするでしょう。これは、防水前に含まれていた水分が新たに防水したことで逃げ道がなくなったことで起きる症状です。メンテナンスの経験がある場合によく起きる症状だと言われています。

ベランダに雨漏りが発生したときは「通気緩衝工法」で脱気筒を使って筒の穴から内部の湿気を逃がします。

ベランダの防水工事（塗装）費用相場の違い

ベランダ塗装にかかる費用の内訳は人件費・下地処理費・塗料費です。この中で

塗料費が費用の大半を占めています。塗装塗料に何を使用するかで費用が異なります。

外壁塗装と防水塗装の1㎡あたりの塗料費は以下のとおりです。

外壁塗装の塗料費用目安

• ウレタン塗料：2,000~3,000円(㎡)
• シリコン塗料：2,600~4,000円(㎡)
• ラジカル塗料：2,800~4,300円(㎡)
• フッ素塗料：3,600~4,800円(㎡)

防水塗装の塗料費用目安

• ウレタン：4,000~7,000円(㎡)
• FRP：5,000~8,000円(㎡)

ウレタン防水塗装は、液体上の防水材を職人が手で塗っていく方法です。職人によって品質に差が出るため、専門の職人がいる業者がおすすめです。

新築時に用いられるのが「FRP」です。耐久性の高い防水材なので、ベランダで花を育てている方やインテリアを置く予定のある方に向いています。

べランダの防水工事（塗装）の耐用年数の違い

外壁塗装の耐用年数

• ウレタン塗料：8～10年
• シリコン塗料：10~15年
• ラジカル塗料：14～16年
• フッ素塗料：15~20年

ウレタン塗料は費用も安く伸縮性が高いためひび割れに強く、光沢のある仕上がりになります。汚れが付きにくく仕上がりもきれいなのがシリコン塗料で、仕上がりを重視する人には向いている塗料ではないでしょうか。

防水塗装の耐用年数

• ウレタン塗料：10~13年
• FRP塗料：10~13年

どちらも耐用年数は同じです。FRP塗料は耐久性が高く値段も高価、ウレタン塗料は安価ですが、塗りムラが起きる可能性があります。少しでも費用を抑えたい方は熟練の職人がいる業者に依頼するとよいのではないでしょうか。

べランダの防水工事（塗装）の流れとは

下地処理をする

• ベランダ床を高圧洗浄し、汚れやホコリ等を洗い流す。
• 下地とウレタン塗料を密着させる。
• プライマーを塗布する。

プライマー（接着剤の役割を果たす下地材）やウレタン塗料が下地に定着しやすくするため、補修が必要な部分は補修を行い、下地部分を平坦にします。塗装する時間は30分～1時間、乾燥は1～2時間程度です。

ただし、乾燥時間は使用する材料によって変動します。

ベランダ防水工事では下地処理は重要な工程です。これを怠ると剥がれや膨れの原因になり、耐久性も保てなくなります。

防水塗装を行う

• ウレタン塗料を塗布（2度塗り）し防水層を作る。
• 室外機の裏・下も忘れずに丁寧に塗装する。

ウレタン塗料は2度塗りして防水層に厚みをつけることで高い防水性を発揮します。

ローラーやハケを使って全体的に均一に、かつ隅々まで塗り残しがないようにすること、隙間ができるとそこから雨水などが浸入し剥離やひび割れの原因につながります。

トップコートを塗布する

• 最後にトップコート（表面部分保護のための塗膜）を塗布していきます。

ウレタン塗料は紫外線に弱い性質があるため、トップコートを塗布して紫外線による劣化を防ぎ、耐久性を保ちます。トップコートによる作業も隙間ができると下の防水層に直接影響が出てくるため、塗装漏れがないように丁寧に仕上げます。

綺麗に仕上げるにはトップコートの塗りムラをなくすことです。ムラやヒビが入らないように均一に行わなければなりません。

騙されない！ベランダの塗装業者の選び方

現地調査に30分以上時間をかけている、保証期間が2年間である、実績が10年以上あることを確認してください。

見積りを出すためには現場の状況を見てそれに合った塗料を選択します。時間をかけずに現地調査を終了してしまう場合は注意が必要です。

工事後の保証期間は2年間が多いと言われています。2年もたたずに工事が必要な場合は施工不良の可能性が高いです。 防水は専門的な工事です。防水施工の知識や技術、経験のある職人が在籍している会社を選びましょう。

連絡をするとすぐに対応してくれる会社が良いでしょう。自社施工の会社であれば急なトラブルもスムーズに解決してくれます。

まとめ

ベランダの床塗装を行なわないと雨漏りが発生する可能性があります。

ベランダ塗装にかかる費用の内訳は人件費・下地処理費・塗料費で、塗料費が費用の大半を占めており、どんな塗料を使用するかによって費用も異なります。

ベランダの防水工事（塗装）が必要なサインは色褪せや表面の膨れ、ひび割れ、表面の剥がれです。気になるところが見つかったら早めに塗装業者に連絡をしましょう。そのまま放置しておくと劣化がひどくなるばかりか費用もかかります。

塗装業者の選ぶポイントは、現地調査に30分以上時間をかけている、保証期間が2年間である、実績が10年以上あることです。工事中の各工程の写真を見せてくれる塗装業者は信頼できます。

塗装業者には特別な認可は必要ありません。悪徳業者に騙されないためにも業者選びは慎重に行いましょう。

防水を長持ちさせるにはこまめにベランダの清掃を行うことです。排水溝にゴミが溜まると水はけが悪くなり劣化の原因なります。定期的にメンテナンスを行ってください。