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住宅を購入してある程度の期間が経つと、さまざまな修繕ニーズが発生してきます。このページではベランダにひび割れが発生した際の原因やDIYでの補修方法などについて紹介・解説していきます。放置しすぎると被害が拡大する恐れがありますので、ぜひこのページをチェックして参考にしてください。
ベランダにひび割れが発生する主な原因としては「経年劣化」が考えられます。長年にわたって紫外線や雨などを浴びることによりベランダが劣化し、症状が悪化すると漏水に至ってしまう恐れもあります。
ベランダの表面にはトップコートと呼ばれる仕上げ用の保護塗料が塗られており、その下に雨などの侵入を防ぐ防水層があります。ベランダのひび割れはこのトップコートが雨風や紫外線の影響により発生する劣化の初期段階ですが、症状が進行してトップコートが取れてしまうと防水層を露出させてしまいます。防水層があらわになると劣化が急速に早まりさらなるひび割れを起こしてしまいますので、建物を守るためにはトップコートの塗りなおしなどといった補修を行う必要があります。
ベランダのひび割れを放置してしまうといずれ防水層を突破されてしまいます。防水層を突破されると本格的な雨漏りとなってしまうため、雨水が構造体内部に浸水し、鉄骨のさびやコンクリートの割れ、木造であればカビや腐敗菌などを引き起こしてしまう恐れがあります。構造材の腐食を引き起こしてしまうと強度が落ちてしまいますし、修繕するにあたっては多額の費用が必要になります。最悪の場合には床の崩壊や天井落下などにより大けがに繋がってしまう危険性・可能性もあります。
ベランダのひび割れはその状態によっては業者に依頼して補修してもらわなければならない可能性があります。しかし業者に依頼するとなると修理費用だけでなく出張費用などお金がかかってしまう工事になりかねませんので、できるものであれば自分で補修したいと考える方も多いでしょう。ここではDIYで対応できる補修について紹介・解説していきます。
トップコートのみの補修をする場合、基本的には全面の塗り替え補修になります。部分補修もできなくはないですが、既存の状態と色が変わってしまいますし、剥離の可能性もあるため全面補修をすることがおすすめです。実際の工程としては高圧洗浄→目荒らし→油膜取り→養生→プライマー塗装→トップコート塗装という流れで進めていくこととなります。ただし、「油膜取り」に関しては既存のワックスを取り除いてプライマーが剝がれにくくなるように行う工程ですが、使用する溶剤を購入することが一般的には難しいためDIYで補修をする際には行えないことがあります。より高いクオリティの補修を求める場合、プロに依頼することを検討しましょう。
トップコートだけでなく防水層も傷んでいた場合、その補修も行う必要があります。まずはケレン作業によって既存のトップコートを剥がし、広めの面積でウレタン塗装もしくはFRPガラス繊維シートで防水層を上塗りし、その上からプライマーとトップコートの全面塗装を行います。また、防水シートがひび割れていた場合は周りに剥がれ・浮きがないかを確認し、その範囲を広めに剥がして貼りなおすことになります。この補修をプロに依頼した場合、防水層の傷んでいる範囲によって費用は変わりますし、防水シートを剥がした結果傷んでいる部分が広範囲にわたっていた場合さらなる追加費用を求められることもあります。
そもそもDIYが苦手な方やひび割れの程度がひどくDIYで対応できないような症状の場合、プロである補修業者に依頼することになります。しかし補修を行ってくれる業者は数多く存在するため、どの業者を選べばよいのか分からないという方も多いのではないでしょうか。業者選びの際にはポイントをしっかりと押さえ、補修品質も高く費用もかかりすぎない業者選びができるように努めましょう。
工事業者は幅広くさまざまな工事を手掛けているケースがあります。こういった業者は技術的にも広く・浅くということが少なくないため、工事品質がイマイチなことも。業者によっては得意な分野をPRしていることもありますので、ベランダの補修を依頼する場合には特に防水を得意としている業者を選ぶことがおすすめです。業者によってはお客様の声や施工事例などを紹介していることもありますので、実績を確認してから相談・依頼を検討するようにしましょう。
ただ工事をしてあとは知らない、というような業者であれば一つ一つの工事に対する丁寧さに欠けるかもしれません。しかし工事後のトラブルに対応する保証を付けているなどといったアフターメンテナンスに力を入れている業者であれば、肝心の工事もしっかり丁寧に行ってくれるでしょう。また、工事後にトラブルが発生した際には問い合わせる必要があるため、電話などでコミュニケーションが取りやすい業者がおすすめです。
このサイトでは剝がれにくくきれいな駐車場の床塗装をするための業者の選び方を押さえた、大阪の業者を厳選して紹介しています。駐車場のひび割れをきれいに直したい方は、参考にしてください。
耐久性と美装性が高く自社施工の大阪のおすすめ床塗装業者3社
大阪府知事から建設業許可を得ていて、戸建てやマンションの駐車場やガレージといった床塗装実績がある大阪府内対応の床塗装業者のうち、剥がれやヒビ割れを起こしにくい自社施工の塗床業者を厳選しました。大阪で床塗装を行いたいと考えている方はぜひ参考にしてください。
高い技術力で
長持ちしやすい施工
ホクセツテックコーポレーション
引用元：ホクセツテックコーポレーション
https://hokusetsu-tec.com/
注目ポイント
スケジュール調整に
柔軟に対応
ケイワン床建
引用元：ケイワン床建
https://www.keiwan-syouken.co.jp/
注目ポイント
手厚いフォローで
施工後も安心
村上塗装工業
引用元：村上塗装工業
https://www.murakami-tosou.net/
注目ポイント
※1参照元：ホクセツテックコーポレーション（https://hokusetsu-tec.com/）、2022年度実績
※2使用する塗料等により、保証期間が変動する場合があります。また、地震等の天災による塗装面の剥がれ等の修復は保障対象外となります。
■選定基準:Googleにて「床塗装 大阪」と検索した際に表示される会社のうち、大阪に拠点がある、または対応エリアに大阪が含まれている業者を選定(2023年9月1日調査時点)。そのなかでも、戸建てあるいはマンションの床塗装事例が公式HPに掲載されていて、大阪府の建設業許可をもち、自社施工と明記している塗床業者が3社です。
